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口头约定租期三年有效吗?

　　　　出租人与承租人若没有签订租期三年的书面合同，只是口头约定，那么该租赁被视为不定期租赁，此时，承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限内通知了承租人后，也能解除租赁关系。租赁期超过六个月的，当事人应当签订书面租赁合同，否则，口头约定是不受法律保护的。

　　《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。